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北京楼市升温高品质住宅受追捧 北科建怀柔三盘联动燃爆购房节

放大字体  缩小字体 品创智慧建站公司     发布日期:2020-07-04  浏览次数:33
核心提示:中国网财经6月11日讯(记者 魏国旭)近期,“红五月”成了北京房地产市场的关键词。统计数据显示,5月北京的二手房市场成交近1.6万套,创出近三年以来最高值;与此同时,新房成交4124套,远超去年同期。谈及5月楼市成交火爆的原因,有业内人士称,除西城区学区新政刺激市场之外,此前受疫情影响的购房需求在逐步释放;此外,房贷利率的下行也在一定程度上提振了购房者的置业预期。上述业内人士认为,在宽松信贷政策和楼市利好政策等叠加因素的影响下,预计北京6-7月房地产市场依然会保持较高热度。购房需求高,高品质“好房”难求虽

  日前,中国银保监会、工业和信息化部、国家发改委、财政部、中国人民银行、国家市场监管总局等六部委联合下发《关于进一步规范信贷融资收费降低企业融资综合成本的通知》,进一步规范信贷融资各环节收费与管理,维护企业知情权、自主选择权和公平交易权,降低企业融资综合成本,更好地服务实体经济高质量发展。分析人士指出,疫情冲击之下,企业降低融资成本诉求突出,此举将有力帮助更多企业缓解资金的压力,帮助企业化危为机、重塑活力。

  20条举措形成“组合拳”

  近年来,银行业保险业持续加大减费让利力度,对缓解企业融资难融资贵发挥了积极作用。但是,不合理收费、贷存挂钩和强制捆绑搭售等问题依然存在。在疫情冲击之下,金融体系原有的“慢性病”对企业来说就成为“急问题”。

  此次《通知》给出了20条针对性措施,要求自6月1日起进一步规范信贷融资收费、降低企业融资综合成本。

  信贷环节,取消部分涉企收费,细化严禁贷存挂钩和严禁强制捆绑销售等现有规定,鼓励银行提前开展信贷审核。助贷环节,要求银行明确自身收费事项,加强对第三方机构管理,评估合作机构收费情况。增信环节,要求银行合理引入增信安排,从银行独立承担、企业与银行共同承担、企业独立承担三个角度,对信贷融资相关费用承担主体和方式等提出要求。考核环节,对银行资金定价管理、信用评级和拨备计提等影响融资成本因素提出要求,并要求绩效考核取消不当激励。

  上海交通大学安泰经济与管理学院副院长吴文锋教授在接受本报记者采访时指出,当前疫情给不少企业带来了较大的资金压力,此时六部委联合出台的20条举措可以说是非常及时、非常必要的。

  “对企业来说,融资成本就是为了获取资金而付出的真实代价。在实践中,这种成本一部分体现为利息支出,另一部分就是服务费、贷款门槛等其它隐性代价。如果只是降低利息本身支出,而不考虑为了贷款而进行的其它综合支出,那么就难以让企业真正感受到融资成本的下降。”吴文锋说。

  金融助力“六稳”“六保”

  据银保监会相关负责人介绍,疫情发生以来,银保监会会同相关部委出台了优化疫情防控领域金融服务、对中小微企业贷款延期实施还本付息安排、引导银行持续跟进产业链上下游复工复产需求等一系列措施,支持企业有序复工复产。

  相关数据也反映出金融助力“六稳”“六保”的成果:截至5月17日,银行机构对疫情防控、复工复产提供的信贷支持已超过3.11万亿元。截至4月末,银行机构已对超过1.2万亿元中小微企业贷款本息实行延期;银行机构对产业链核心企业提供日常资金周转支持22.4万亿元,对产业链上下游企业提供融资支持17.4万亿元;全国普惠型小微企业贷款12.79万亿元,同比增速27.34%,远高于各项贷款同比增速;18家全国性商业银行新发放的普惠型小微企业贷款利率4.94%,在2019年基础上下降了0.5个百分点……

  “下一步,银保监会将继续抓好现有政策的落地。一是加强窗口指导、政策辅导、监测统计、总结评估,督促指导银行保险机构用好用足相关支持政策,加大银企沟通协调力度,确保政策落实落细,不断提高企业的获得感。二是根据疫情防控和企业复工复产的实际需求,调整优化金融政策,适当延长延期还本付息政策实施期限,积极创设政策工具支持银行发放信用贷款。三是督促银行保险机构进一步强化金融服务卫生防疫工作,提升对实体经济和人民群众的服务质效。”该负责人说。

  全国政协委员、上海银保监局局长韩沂认为,中国小微企业发展正处于一个艰难的、充满变化的时期。除了金融监管部门的持续性作为外,现有普惠金融的外部环境还有一些障碍没有破除。韩沂建议,应该加快完善顶层政策设计,适应宏观经济环境的变化,及时调整相关政策。破解融资难、融资贵问题需要监管部门、金融企业、政府部门等协同发力,多渠道形成合力,才能取得实效。

  服务实体经济力度更大

  除了服务企业复工复产,金融在帮助企业稳定产业链、供应链以及对外经贸合作等实体经济环节也发挥着重要作用。

  1—4月,中国工商银行已为30多家中资企业提供境外债券承销服务、折合人民币1600亿元。2018年以来,工商银行已累计为450多家中资企业提供境外债券承销服务、折合人民币1.76万亿元。在支持物流企业快速复工复产方面,工商银行克服疫情期间实地路演困难的问题,为顺丰控股股份有限公司成功发行了7亿美元信用债券;在助力制造业境外投融资方面,今年初,工商银行作为联席全球协调人,协助五矿集团成功发行10亿美元不可赎回高级永续债券,有效助力企业充实了资本实力。

  “无论是扎实做好‘六稳’工作,还是全面落实‘六保’任务,都离不开对企业这一最重要市场主体的呵护与支持。《通知》无疑进一步回应了这一诉求,体现了今年政府工作报告的相关要求。”吴文锋说。

  吴文锋指出,一方面,近期国有大型商业银行在落实政策方面力度很大,在一定程度上确实缓解了融资难、融资贵等问题;另一方面,《通知》等举措更多还是从行政角度入手,在实践中难免会遇到如何平衡金融机构自身风险管控和盈利诉求等问题。因此,未来还需要进一步加强金融领域市场化改革,确保资金供需双方能够更自由、更充分地开展竞争与合作。(王俊岭)

 
 
 

 
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